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xrlimousin

Verser l'allocation logement en début de mois comme les loyers.

Il y a 21 semaines 3 jours, par xrlimousin, 1 commentaire(s)
Je loue une chambre à des étudiants qui perçoivent l’allocation logement social. Le loyer est à payer en début de mois par locataire et l'ALS est payée après la fin du mois. Cela conduit le locataire à avancer un mois complet à la prise du logement alors que les étudiants sont peu fortunés. Pour le propriétaire cela conduit à des calculs complexes. Si le propriétaire est généreux (pas possible quand on passe par agence) il doit dans les faits faire une avance de l'argent de la CAF pendant 50 jours environ. Mesure à mettre en place avec les nouveaux bénéficiaires car sinon la trésorerie de la CAF serait en difficulté.
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Commentaires

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sowl sowl Il y a 2 semaines 3 jours D'accord. En effet le bailleur se trouve dans la situation où il reçoit le loyer à terme échu alors que l'usage général est de payer à échoir dans le privé. De plus le complément payé par le locataire arrive après le paiement de la CAF d'où cette avance d'environ 50 jours pour le bailleur. Si le bailleur a plusieurs locataires dans ce cas, l'avance est importante et risque de le dissuader d'accepter des bénéficiaires de l'allocation logement. Il peut demander au locataire de faire l'avance pour payer normalement à échoir et dans ce cas c'est le locataire qui peut avoir un souci de budget. Il peut également y avoir un problème quand le locataire part sans prévenir le bailleur pour éviter de payer le solde à sa charge. L'arrêt des virements de la CAF "sans précision du motif" alerte le bailleur avec donc un mois de retard. C'est encore un motif de se montrer réservé face à ces locataires. Il serait bon de trouver des solutions pour améliorer la relation entre les bailleurs et les services d'aide au logement afin de ne pas en arriver à un refus généralisé des bénéficiaires d'allocations comme c'est le cas au Royaume Uni par exemple. Il ne faut pas oublier que le parc locatif public ne suffit pas à répondre à ces demandes. Pourquoi ne pas régulariser la situation au deuxième mois quand le montant de la prestation est bien défini ?

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Les derniers commentaires

D'accord. En effet le bailleur se trouve dans la situation où il reçoit le loyer à terme échu alors que l'usage général est de payer à échoir dans le privé. De plus le complément payé par le locataire arrive... Il y a 2 semaines 23 heures dans Logement, par sowl
Trés bonne idée Réduire le préavis de départ du locataire à 2 mois maximum. Cela éviterait les doubles loyers même sur une courte période. Il y a 29 semaines 3 jours dans Logement, par Corporate
Réduire le délai de préavis à un mois dans tous les secteurs Il est actuellement de trois mois et dans les faits, il n'est jamais respecté, sachant qu'on ne peut pas payer deux loyers. Réduire ce délai à un mois permettrait au propriétaire de se payer avec la... Il y a 33 semaines 5 jours dans Logement, par Olive04000